寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：

據(jù)《長沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》記載：房地坐落長沙市開福區(qū)青竹湖路398號(hào)青竹湖畔映湖苑1棟608號(hào)，權(quán)證號(hào)碼為716063801，產(chǎn)權(quán)面積為200.66㎡，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)來源為買受，領(lǐng)證日期為2016年3月21日。

未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)） 

特別提示：

1、拍賣標(biāo)的物已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為公司；

2、拍賣標(biāo)的物經(jīng)實(shí)勘門牌號(hào)為1棟408號(hào)；標(biāo)的物存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、維修基金等欠費(fèi)由買受人自行處理；

3、拍賣標(biāo)的物是否限購、相關(guān)學(xué)位、戶口遷移及落戶等問題請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門了解并確認(rèn)，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還，其過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；

4、本次拍賣對(duì)拍賣標(biāo)的物所作說明和提供的圖片、視頻及說明僅供競(jìng)買人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣實(shí)物及交付時(shí)為準(zhǔn)，建議意向競(jìng)買人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，如競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；

起拍價(jià): 1636905元； 保證金：150000元； 增價(jià)幅度：5000元。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表   

項(xiàng)目介紹:青山呈奇秀，竹湖藏玉珠”。青竹湖畔位于長沙市開福區(qū)青竹湖外商城內(nèi)，東臨太陽山路，北靠青竹湖大道。總用地面積約1136畝，青竹湖畔項(xiàng)目將在現(xiàn)在的太陽山村原址上分二期開發(fā)，現(xiàn)狀地形呈丘陵地貌，地形起伏植被茂盛。為引進(jìn)一步改善項(xiàng)目開發(fā)環(huán)境，利用地勢(shì)特征，在低洼處筑堤蓄水，將引水打造近10萬平方米的人工湖，使整個(gè)項(xiàng)目成為長沙少有的大型親水別墅項(xiàng)目，極大地提升了未來小區(qū)的景觀價(jià)值和升值潛力。　　

小區(qū)的東邊為安置區(qū)、青竹湖學(xué)校和教育科研辦公區(qū)，北邊隔青竹湖大道將是未來青竹湖外商城商務(wù)中心區(qū)。南向200米左右三環(huán)干道與之擦過。隨著外商城建設(shè)的發(fā)展，青竹湖周邊配套日趨完善、交通便捷，是生活居住的理想用地。青竹湖分南北兩區(qū)，以低層、多層住宅為主，配有相應(yīng)的商業(yè)、會(huì)所、幼兒園設(shè)備房、服務(wù)管理等配套公建，擬建設(shè)成為一個(gè)依山傍水、環(huán)境優(yōu)美的高尚親水居住小區(qū)。